wpisy na blogu

Czas który mam nadzieje dzieli mnie od uzyskania pozwolenia na budowe przeznaczam na dogranie wszystkich detali  związanych z budową domu.

Pewna jestem już tego że piwnice i fundamenty będą wykonane z bloczka betonowego.Natomiast w dlaszym ciągu nie jestem zdecydowana czy wybrać ceramikę budowlaną czy beton komórkowy:-(

W internecie przeważają opinie że lepszym rozwiązaniem jest beton natomiast w składach materiałów budowalnych dominuje opinia że lepszym rozwiązaniem jest ceramika.

Jesli mam być szczera to nie wiem na co się zdecydować  i podejrzewam że podejmę decyzję w trakcie budowy:-(

W składach materiałów budowlanych twierdzą że beton komórkowy forsują budowlańcy ponieważ łatwiej się im muruje z tego materiału.Natomiast taką sama izolację termiczną jak betonie komurkowym można uzyskać w ceramice nakładając grubszą izolację ze styropianu lub wełny.Natomiast atutem ceramiki jest fakt ze jest materiałem nie nasiąkliwym i dość solidnym czego nie można powiedzieć o betonie komórkowym.

Pozdrawiam

Witam,

mam nadzieję że nieuchronnie zbliża sie termin uzyskannia pozwolenia na budowę , w związku z tym rozpoczynam rozglądać się na rynku w kwestii materiałów budowlanych.

Co prawda mam już jedną ofertę ale prosiłabym  osoby  budujące w małopolsce a w szczególności z gminy Kocmyrzów Luborzyca o pomoc .Gdzie można zakupić  w najkorzystniejszej cenie i oczywiscie jakościowo dobre materiały budowlane.

Mam na myśli bloczki betonowe , beton, pustak ceramiczny .Tego pierwszego materiału będzie oczywiscie najwięcej w związku z tym że budowane są piwnice.:-(

Co prawda w ogłoszeniach internetowych widziałam ceny materiałów  znacznie odbiegajace od oferowanych mi przez producenta lokalnego , ale nie wiem jak się ma jakosc do ceny?

Najdziwniejsze jest to że cena wyjściowa np. bloczka betonowego kupowanego za pośrednictwem internetu  jest prawie 1 zł niższa od ceny bloczka betonowego oferowanego przez producenta lokalnego po rabacie.Przy zakupie ok 2000szt jest to już znaczna różnica.

Przedstawiciel lokalnego producenta twierdzi że poniżej jego ceny nie da się zrobić bloczka betonowego dobrej jakości ale nie wiem na ile to jest opowieść handlowca a na ile rzeczywistosć:-)

Czy ktoś może dokonywał zakupu  materiałów za pośrednictwem internetu?

Czy produkty tańsze są rzeczywiście gorsze jakościowo?

W końcu moge kupić bloczki droższe ale też nie będę w stanie sprawdzić jakiej są one jakości:-(

Czy ktoś może polecic konkretnego producenta?

Pozdrawiam Gosia

Wreszcie mamy potwierdzoną informację o wpłynięciu do Starostwa Powiatowego projektu domu:-)

Teraz pozostaje nam  byc optymistami  i załozyć że w ciągu 64 dni otrzymamy pozwolenie na budowę.

Oczywiscie zakładam że złożony projekt nie bedzie wymagał poprawek.Chyba mamy prawo tak myśleć skoro dostosowanie projektu do naszych potrzeb  trwało bodajże  od września 2012r do  końca stycznia2013r.

Jak czytam wpisy w niektórych blogach  o tym ze  procedura dostosowywania projektu trwała 1 miesiąc to nie ukrywam że im zazdroszczę:-)

Pierowtnie założyłam że ruszymy z budową w marcu -kwietniu a okazuje sie że  jak dobrze pójdzie to będzie to dopiero koniec maja.:-(

Mam nadzieję że sama budowa potoczy się znacznie sprawniej.Jeszcze nie podpisywałam umowy  z firma wykonawczą ponieważ nie znam terminu otrzymania pozwolenia na budowę.

Oby  tylko wybrani przeze mnie wykonawcy mieli wolne terminy:-)?

                                                                                 Pozdrawiam Gosia

Wczoraj przeprowadziłam dośc ciekawą dla mnie rozmowę z  znajomym  doświadczonym projektantem i musze przyznać że trochę zminiłam swoje nastawienie do kwestii projektowej.

Powiedział mi że.

Najbardziej niewdzieczną rolą w całej procedurze projektowej jest osoba która zbiera wszystkie dokumenty i jeździ z nimi do wszelkiej maści urzędów.

Architekt , konstruktor czy jakikolwiek projektant to tzw. św krowy.

Architekt narysuje dwie kreski podbije się pod nimi i kasuje np 500 zł .Konstruktor narysuje dwie kreski podpisze się pod nimi i kasuje 600 zł .To samo robi projektant z instalacji.:-(

Osoba adoptująca budynek bierze to wszystko i musi jeździć do  różnych urzędów gdzie jest 15 komórek od jednej rzeczy .Urzędnik twierdzi że kreska jest narysowana zbyt gruba w porównaniu do innych kresek i osoba adoptująca budynek musi wracać do projektanta, lub konsktruktora i czesto się zdarza że sytuacja w trakcie oddawania projektu powtarza się wielokrotnie.:-(

Więc w sumie jak powiedział mi architekt ,osoba nadzorujaca całość projektu ma najbardziej niewdzieczną pracę i podobno najmniej zyskowną.

Jak było  w moim przypadku tego  do końca nie wiem:-(

Sumując te wszystkie rzeczy może wychodzić znaczna kwota ale patrząc z punktu widzenia klienta który kupuje gotowy projekt za ok 2000 zł i doprojektowuje do niego tylko jedną kondygnację i koszt projektu oddawanego do urzędu wzrasta pięciokrotnie to dla niego czesto sytuacja jest trudna do zaakceptowania , tym bardziej że jest to dopiero początek  kosztów :-(

Jak widać punkt spojrzenia na pewną sprawę zalezy od punktu siedzenia.Nikt nie oczekuje że ktoś bedzie pracował za darmo ale jak dla mnie  jako klienta  koszt procedury biurokratycznej jest za wysoki.

Pozdrawiam Gosia

Dziś wreszcie otrzymaliśmy projekt :-)

Niestety jak zobaczyłam  końcowy efekt  prac osoby adaptującej budynek to mam mieszane uczcia.

Estetyka to porażka:-(Otrzymałam zwinięte w rulon papiery włożone do nie najlepszej jskości jednorazowej koszulki.Sumując  nie małe koszty usługi związanej z adaptacją budynku  to jestem trochę rozczarowana, ale być może od strony technicznej wygląda to przyzwoicie.

Moja koleżanka która własnie rozpoczęła w minionym roku budowę domu  korzystała z  usług osoby która świadczyła jej taki sam zakres usług i adaptacja budynku ze wszystkimi mediami łącznie z kanalizacją wyszła jej  ok 2 tyś taniej.Podobnie jak ja miała doprojektowywaną piwnicę.Powierzchnia domu również była zbliżona i trzeba wziąść pod uwagę fakt że robiła to w okresie kiedy podobne usługi ze względu na sytuację na rynku były droższe.

Widziałam jej projekt i to jest kolosalna różnica w jakości.Otrzymała bardzo estetyczną książkę w której zawarte były wszystkie dokumenty i w dodatku otrzymała również wersję elektroniczną czego niestety w naszym przypadku nie było:-(

Reasumując  jeśli ktoś będzie się starał w swoim zakresie organizowac dokumentację to myślę że ostanie mu w kieszeni  ok 3-4 tyś złotych.

Tyle  podejrzewam kosztuje" użeranie" się z urzędnikami przy  dostosowywaniu prokjektu do  działki.

Niestety my nie bylibyśmy w stanie tego zrobić  głównie ze względu na obowiązki słuzbowe.

Wszystkiego niestety samamu nie da się robić:-(

Tak na dzień dobry  dobra nauka dla nas.

Wnisoki to .

Warto mieć wszystko na papierze i ustalać wcześniej co i ile ma kosztować.

Trzeba wziąś pod uwagę fakt że nikt nie jest zainteresowany estetyką i jakością tylko jak najszybszym zwinięciem kasy.

Trochę mnie to dziwi ponieważ w obecnych czasach firmy powinny dbać o jakosć usług ponieważ klienci przekazują sobie opinię na temat firmy usługowej i można bardzo łatwo stracić renomę a co za tym idzie klientów.

Być może jestem trochę przewrazliwona na  tym punkcie więc warto to wziąś pod uwagę :-)

Np.męża  zirytowała  tylko  trochę cena ponieważ dla niego liczy się to co jest na papierze czyli treść a nie opakowanie.Natomiast ja mam na odwrót:-)

Pozdrawiam Gosia