wpisy na blogu

Wczoraj przeprowadziłam dośc ciekawą dla mnie rozmowę z  znajomym  doświadczonym projektantem i musze przyznać że trochę zminiłam swoje nastawienie do kwestii projektowej.

Powiedział mi że.

Najbardziej niewdzieczną rolą w całej procedurze projektowej jest osoba która zbiera wszystkie dokumenty i jeździ z nimi do wszelkiej maści urzędów.

Architekt , konstruktor czy jakikolwiek projektant to tzw. św krowy.

Architekt narysuje dwie kreski podbije się pod nimi i kasuje np 500 zł .Konstruktor narysuje dwie kreski podpisze się pod nimi i kasuje 600 zł .To samo robi projektant z instalacji.:-(

Osoba adoptująca budynek bierze to wszystko i musi jeździć do  różnych urzędów gdzie jest 15 komórek od jednej rzeczy .Urzędnik twierdzi że kreska jest narysowana zbyt gruba w porównaniu do innych kresek i osoba adoptująca budynek musi wracać do projektanta, lub konsktruktora i czesto się zdarza że sytuacja w trakcie oddawania projektu powtarza się wielokrotnie.:-(

Więc w sumie jak powiedział mi architekt ,osoba nadzorujaca całość projektu ma najbardziej niewdzieczną pracę i podobno najmniej zyskowną.

Jak było  w moim przypadku tego  do końca nie wiem:-(

Sumując te wszystkie rzeczy może wychodzić znaczna kwota ale patrząc z punktu widzenia klienta który kupuje gotowy projekt za ok 2000 zł i doprojektowuje do niego tylko jedną kondygnację i koszt projektu oddawanego do urzędu wzrasta pięciokrotnie to dla niego czesto sytuacja jest trudna do zaakceptowania , tym bardziej że jest to dopiero początek  kosztów :-(

Jak widać punkt spojrzenia na pewną sprawę zalezy od punktu siedzenia.Nikt nie oczekuje że ktoś bedzie pracował za darmo ale jak dla mnie  jako klienta  koszt procedury biurokratycznej jest za wysoki.

Pozdrawiam Gosia

Dziś wreszcie otrzymaliśmy projekt :-)

Niestety jak zobaczyłam  końcowy efekt  prac osoby adaptującej budynek to mam mieszane uczcia.

Estetyka to porażka:-(Otrzymałam zwinięte w rulon papiery włożone do nie najlepszej jskości jednorazowej koszulki.Sumując  nie małe koszty usługi związanej z adaptacją budynku  to jestem trochę rozczarowana, ale być może od strony technicznej wygląda to przyzwoicie.

Moja koleżanka która własnie rozpoczęła w minionym roku budowę domu  korzystała z  usług osoby która świadczyła jej taki sam zakres usług i adaptacja budynku ze wszystkimi mediami łącznie z kanalizacją wyszła jej  ok 2 tyś taniej.Podobnie jak ja miała doprojektowywaną piwnicę.Powierzchnia domu również była zbliżona i trzeba wziąść pod uwagę fakt że robiła to w okresie kiedy podobne usługi ze względu na sytuację na rynku były droższe.

Widziałam jej projekt i to jest kolosalna różnica w jakości.Otrzymała bardzo estetyczną książkę w której zawarte były wszystkie dokumenty i w dodatku otrzymała również wersję elektroniczną czego niestety w naszym przypadku nie było:-(

Reasumując  jeśli ktoś będzie się starał w swoim zakresie organizowac dokumentację to myślę że ostanie mu w kieszeni  ok 3-4 tyś złotych.

Tyle  podejrzewam kosztuje" użeranie" się z urzędnikami przy  dostosowywaniu prokjektu do  działki.

Niestety my nie bylibyśmy w stanie tego zrobić  głównie ze względu na obowiązki słuzbowe.

Wszystkiego niestety samamu nie da się robić:-(

Tak na dzień dobry  dobra nauka dla nas.

Wnisoki to .

Warto mieć wszystko na papierze i ustalać wcześniej co i ile ma kosztować.

Trzeba wziąś pod uwagę fakt że nikt nie jest zainteresowany estetyką i jakością tylko jak najszybszym zwinięciem kasy.

Trochę mnie to dziwi ponieważ w obecnych czasach firmy powinny dbać o jakosć usług ponieważ klienci przekazują sobie opinię na temat firmy usługowej i można bardzo łatwo stracić renomę a co za tym idzie klientów.

Być może jestem trochę przewrazliwona na  tym punkcie więc warto to wziąś pod uwagę :-)

Np.męża  zirytowała  tylko  trochę cena ponieważ dla niego liczy się to co jest na papierze czyli treść a nie opakowanie.Natomiast ja mam na odwrót:-)

Pozdrawiam Gosia

Wreszcie  usłyszałam konkretny termin od osoby adaptującej budynek."Projekt będzie gotowy w poniedziałek"

Mam nadzieję ze w ten najbliższy poniedziałek:-)?

Dosłownie w ostatniej chwili zdecydowalismy się na wykonanie stropu drewnianego między parterem a poddaszem który umozliwi nam  później zagospodarowanie poddasza nawet na cele mieszkalne.

Dość niespodziewanie wczoraj skontaktował  się ze mną przedstawiciel firmy  która specjalizuje sie w wykonywaniu m.inn. budynków jednorodzinnych korzystając z  materiałów  ze swojego składu budowlanego.

Kiedyś rozważałam taką opcję ale ostatecznie została ona pominięta.Zdecydowałam się na zakup materiałów w swoim zakresie i negocjowanie ich cen samamu:-)

W końcu  sytuacja na ryknu sprzyja tzw. okazjom cenowym.

Dlatego kontakt z tym panem "odświeżył" pewne rozwiazanie , ale jednocześnie trochę zburzył mój gotowy w zasadzie plan.

Ostatecznie podjęłam decyzję że  jesli zaproponuje naprawdę ciekawą cenę to dlaczego by nie?

Tym bardziej że w umowie mogę sobie zastrzec materiały z jakich ma być wybudowany dom.

Czy ktoś z was budował dom w taki sposób?

Mam na mysli zlecenie budowy całego domu jednej firmie korzystajacej z materiałów zakupionych w swoim zakresie?

Jesli tak to bardzo bym prosiła o pomoc czy warto skorzystać z takiej opcji?

Jak wychodziło takie rozwiazanie wpraktyce?

Z góry dziękuję za pomoc.

                                               Pozdrawiam Gosia

Wszystkiego najlepszego w Nowym Roku życzę wszystkim   budującym i odwiedzającym ten portal :-)

Rozpoczął się Nowy Rok i niestety mija kolejny termin obiecany przez osobę która zajmuje się adaptacją budynku  na oddanie projektu do Starostwa Powiatowego.

Zaproponowano mi kolejny termin .Mam nadzieję że ostatni:-)

Jak w takim tempie potoczy się dalej ta "projektowa" część budowy domu to nie wiem czy w tym roku rodpoczniemy budowę:-(

Oczywiście to tylko żart  i mam nadzieję że  w dalszej perspektywie  ta "przepowiednia"okaże się to  również żartem :-)

W zasadzie mamy już wszystko ustalone .Próbowałam już  podsumować koszty realizacji tego projektu i mam już granicę cenową przy nie przekroczeniu której będę zadowolona.

Co prawda  niektórzy budowlańcy słysząc tą kwotę  uważali ją za nierealną, ale z kolei kwota ta była wyższa od kwoty która widniała na ofercie cenowej propozycji pewnej firmy która deklarowała się wybudować ten budynek korzystając ze "swoich materiałów".

Tak więc myśle że nie jest to kwota" oderwana od rzeczywistości" i tutaj robi się pole do popisu dla negocjacji cenowych prowadzonych z firmami produkującymi lub sprzedającymi materiały budowlane:-)

Przez pewien czas byłam zła że adaptacja budynku trwa tak długo , ale okazuje się że ma to swoje zalety:-)Mamy więcej czasu na zastanowienie się nad ewentualnymi zmianami.

Przerwa w obowiązkach słuzbowych pozwoliła nam na poświęcenie więcej czasu projektowi.

Po raz kolejny zagłębiliśmy się w powierzchnię budynku i doszliśmy do wniosku że

102m2 powierzchni piwnicznej +102 m2 powierzchni mieszkalnej w zupełności wystarczy dla dla czwórki osób.

Początkowo trochę przeszkadzała nam niewykorzystana powierzchnia poddasza dlatego forsowalismy projekt  z tą uzytkową częscią budynku.

Sądziliśmy że warto całą powierzchnię budynku  wykorzystać na max

Po zastanowieniu się i posumowaniau za i przeciw doszliśmy do wniosku ze jak kiedyś będzie nam brakowało powierzchni mieszkalnej zawsze możemy zmienić konstrukcję  stropu.

Nie ukrywam że zaważył czynnik ekonomiczny.Wykonanie stropu jak i również wstawienie okien na poddaszu tylko po to żeby tam były i" czekały na swoje czasy" nie ma większego sensu.

Na razie nie mamy pomysłu  na zagospodarowanie podddasza więc tego poddasza nie będzie :-)Więc na dziś wygląda tak że będzie tylko jeden strop między piwnicą i parterem.

Licże na to że zmiana ta pozwoli nam zaoszczędzone środki przekazać na wykonanie  bardziej niezbędnych robót budowlanych.

Poddasze poczeka na lepsze czasy:-)

Pozdrawiam